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陈建颖深圳前海半山高端住宅香格名苑即将入市物流

陈建颖    深圳    
2019年11月29日

深圳前海半山高端住宅 香格名苑即将入市

深圳前海半山高端住宅 香格名苑即将入市

     随着前海规划逐步落地,深圳市前海深港现代服务业合作区管理局成功招商签约世界级巨头,“纸上前海”的说法亦逐渐淡出,前海这“世界新中心”呼之欲出,众多房企争相抢滩夺取合作区经济远景利好。前海,已经不仅仅是是一张空纸规划。随着基础设施的逐步完善,招商引资工作的全力推进,前海开发已经是如火如荼。

日前,前海管理局与香港发展局前日签署合作意向书,将利用香港的优势,加强规划建设领域合作。港府表示,前海将探索在土地开发、城市规划、工程设计、工程建设、物业管理及维修等各个阶段,为香港机构的参与提供便利,深化港府专家参与机制。探索引进香港工程质量检测机构,提高前海建设领域的国际影响力及认可度。

广东省省长朱小丹表示,新一轮粤港合作将突出5个重点,包括推进南沙、前海、横琴这三个重大平台的建设。梁振英认为,内地的持续改革和开放是大势所趋,在自贸区问题上香港有不可替代的优势。全国城市中,香港的国际化程度最高,有国际性企业、国际性人才,有法治传统和完善的法律体系,通过香港和广东在南沙、前海、横琴这三个平台上的合作,可以做到互惠互利。

自由行政策,加深深港交流

自由行带来赴港内地旅客大增。关于自由行政策,朱小丹表示,“好事要办好”,开放个人游(自由行)政策后,内地赴港旅客人数不断增加,对香港的好处非常清楚,为香港保就业、改善民生、促进经济稳定的起到良好推动作用。

梁振英表示,香港经济和基层市民就业大大得益于旅游业。从积极方面看,旅游业对香港经济和就业有好处,港府需要努力,积极想想怎样适当扩大接待能力,扩大容量,使得现在有些旅客多了带来压力的地区,可以减轻一些压力。

2000亿开启波澜壮阔的前海时代

前海管理局局长张备接受专访时表示,前海以“依托香港、服务内地、面向世界”为总方针,以“一年一个样”为总目标,创新思路、转变作风、大干快上,全力推进前海大开发大建设。目前在交易中心挂牌的企业总计达到了2035家,交易中心将为企业提供私募、个性、定制化的金融服务,未来企业可透过此平台实现债权融资、股权融资。截至8月31日,前海共批复入区企业1679家,注册资金总额近2000亿元人民币,引入了包括民生电商、华夏基金、菜鸟网络、汇丰银行等多家大型机构。

今年以来,前海动作频频,精彩纷呈:廉政监督局正式挂牌、前海土地管理改革创新要点公布、综合规划对外正式公布、首批3宗土地成功出让、企业公馆正式开工建设等。据张备介绍,经过3年的努力,前海已经进入大开发大建设的新阶段,特别是政策争取和落地工作实现重大突破,滚动创新的格局正在形成。

十年磨一剑,比肩香港半山豪宅蓝本

作为前海时代的重点合作单位,香港的开发建设如同其经济发展有着重要的借鉴意义。在传统豪宅之中,香港半山豪宅一直盛名在外,主要指的是为处香港岛“雾线”以下的环山楼盘区域,包括坚道、旧山顶道、罗便臣道等,以接近中环核心区“中半山”及“西半山”最为珍罕。这里既能饱览维多利亚港的景色,又临近上环、中环及金钟这些商业区,交通方便。

另一方面,半山区坐拥山景资源,植被丰富,空气新鲜,是香港市区的稀有之地。半山的豪宅之“豪”,并不是房子的庞大、奢华,而在于它虽然地处香港黄金地段,却拥有别人不能企及的风景与清幽。这里住宅的每一扇窗户外的风景都是香港的稀缺资源,是世界独一无二、人人梦想的神仙境地。香港中半山无敌的维港海景与璀璨的香港夜景,引无数成功人士竞折腰,有人把渴望成功和住在这里称为“香港梦”。

其实香港中半山豪宅之所以成为“香港梦”的完美阐述,关键在于资源:香港城景、维多利亚湾海景。这些资源吸引了一代又一代的社会精英、领袖聚集。而这些富人家庭的聚集,又使这里的房价高企。而比李嘉诚还早一辈的富人喜欢的花园台爱都大厦、香港最高的私人住宅地利根德阁、娱乐界大本营澄碧阁、关芝琳等女星窝梅道一号、董建华住的嘉慧园、菲律宾巨富陈永裕拥有的只租不卖的裕景花园、只租不卖的港景别墅1997年曾创呎价新高等,都是香港半山区的传奇。

近年,不少投资者放弃山顶别墅、独立屋等传统顶级豪宅,把眼光放在半山分层豪宅上。相对来说半山豪宅的湿气没有山顶那么浓重、分层豪宅通常已拥有严密的保安监察系统,安全系数更有保障。而且,这些地段通常都拥有完善的名校教育网络,为下一代的成长创造了优越的条件。而投资豪宅的人们已经不仅仅把房子用来自住或者投资,而是把它当作一项特别的“生活艺术商品”,用以收藏,或者当作自家的礼宾府、别府,用来招待重要的嘉宾。

 

香格名苑实景图

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